西河平江雅苑售樓處電話?: (預(yù)約熱線)???

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西河平江雅苑售樓處電話:【銷(xiāo)售熱線】???營(yíng)銷(xiāo)中心熱線售樓處地址:?

激烈！緊張！刺激！蘇州本月突然爆發(fā)土地拍賣(mài)戰(zhàn)！

先是獅山路地塊，經(jīng)過(guò)32輪漲價(jià)，地價(jià)拍到4.5萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率高達(dá)42.05%，土地市場(chǎng)一片火爆。

昨天雙湖地塊的價(jià)格更是夸張，地價(jià)直接拍出6.5萬(wàn)+，超過(guò)了蘇州所有在售新房的價(jià)格，毫無(wú)疑問(wèn)蘇州的房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了前所未有的高度。

從土地拍賣(mài)情況來(lái)看，蘇州工業(yè)園區(qū)、姑蘇區(qū)、獅山新區(qū)三大核心區(qū)域漲價(jià)是必然趨勢(shì)，同時(shí)隨著戶型越來(lái)越大，這里也成為數(shù)千萬(wàn)人的“決斗場(chǎng)”，進(jìn)軍蘇州核心的門(mén)檻也越來(lái)越高。

還好有西河平江雅苑！

同樣在主城核心地段，新房均價(jià)約3萬(wàn)元/㎡，以103㎡起步戶型，總價(jià)可控制在320萬(wàn)元左右，這無(wú)疑是一個(gè)超級(jí)大利好適合想要一步步進(jìn)入主城核心區(qū)的人。

渲染

月月霸榜，引領(lǐng)樓市小陽(yáng)春

西河平江雅苑，蘇州真正的頂級(jí)熱門(mén)樓盤(pán)

西河平江雅苑為讓大家意識(shí)到蘇州樓市進(jìn)入小春天做出了不可磨滅的貢獻(xiàn)。

自3月份以來(lái)，該項(xiàng)目就人氣爆棚！周末，不僅接待區(qū)人頭攢動(dòng)，沙盤(pán)也被買(mǎi)家圍得水泄不通，樣板間也人頭攢動(dòng)，形成了火爆的“西河平江現(xiàn)象” “。

事實(shí)上，去年11月開(kāi)盤(pán)之初，西河平江雅苑一小時(shí)便售出156套，創(chuàng)造了逆市熱銷(xiāo)的奇跡，隨后又在23天補(bǔ)庫(kù)，并取得第二批證供大于求的場(chǎng)景讓人仿佛穿越回2019年，并憑借實(shí)力直接登頂2023年四季度姑蘇區(qū)商品住宅銷(xiāo)售排行榜。

驗(yàn)資網(wǎng)站受歡迎程度

2024年，西河平江雅苑再次成為蘇州一匹黑馬，奪得2024年1-2月姑蘇區(qū)銷(xiāo)售面積、新房套數(shù)雙冠王！

看到這里，不禁讓人想問(wèn)：一上市就爆火！月月高居榜首！并以絕對(duì)的人氣，率先引領(lǐng)小春第一波高潮……西河平江雅苑為何能成為引領(lǐng)市場(chǎng)逆轉(zhuǎn)的“吹號(hào)者”？

主城真正的新中心

擁有城市核心的稀缺資源

首先，位置無(wú)可挑剔！

位置圖

?姑蘇新中心、平江新城作為古城發(fā)展的拓展區(qū)，定位為整個(gè)蘇州城市發(fā)展的副中心，姑蘇新中心才是真正的核心。

作為“一核四城”戰(zhàn)略的核心區(qū)，姑蘇區(qū)覆蓋了市中心城區(qū)64%的行政區(qū)劃、63%的學(xué)校數(shù)量、79%的醫(yī)療設(shè)施數(shù)量（信息來(lái)源：姑蘇區(qū)政務(wù)網(wǎng)）。從配套規(guī)模來(lái)看，姑蘇區(qū)在整個(gè)蘇州無(wú)可比擬。

2004年，平江新城規(guī)劃獲批，姑蘇區(qū)開(kāi)始重組城市結(jié)構(gòu)，重塑古城與平江新城雙中心發(fā)展格局，平江新城被正式認(rèn)定為姑蘇的“新中心” 。

?布局清晰，站在巨人的肩膀上發(fā)展，集中的行政中心，高端的交通和商業(yè)，沒(méi)有哪個(gè)新城能比擬；

經(jīng)過(guò)20年的發(fā)展，平江新城續(xù)寫(xiě)了城市繁榮的新篇章，行政中心、商業(yè)中心，以及與生活息息相關(guān)的現(xiàn)代化城市配套設(shè)施均聚集在平江新城。

比如在交通方面，當(dāng)很多地方還在抱怨地鐵什么時(shí)候能建好的時(shí)候，平江新城已經(jīng)擁有2號(hào)線、4號(hào)線、6號(hào)線、8號(hào)線（在建）4條軌道交通線路。此外，蘇州火車(chē)站、中環(huán)高架路、高速公路等項(xiàng)目都僅一兩個(gè)紅綠燈的距離，去任何地方都十分便捷。

商業(yè)方面，選擇太多了，北邊是以花卉中心、活力島為中心的相城CBD，南邊是以平江萬(wàn)達(dá)為中心的多維商業(yè)，滿足吃、住、行一站式需求。喝酒、玩樂(lè)。

逼真的畫(huà)面

此外，板塊擁有騰云網(wǎng)絡(luò)首批三甲醫(yī)院——蘇州大學(xué)附屬第一醫(yī)院，形成完整的配套閉環(huán)。

?教育板塊強(qiáng)勁，總價(jià)320萬(wàn)起，即可擁有良好的教育資源網(wǎng)站模板，是其他同價(jià)位房產(chǎn)無(wú)法比擬的。

項(xiàng)目周邊1公里內(nèi)有蘇州著名初中草橋中學(xué)、平江新城實(shí)驗(yàn)小學(xué)、新校平潤(rùn)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、幼兒園等，另有幼兒園1所、小學(xué)5所、初中2所區(qū)內(nèi)規(guī)劃學(xué)校眾多，教育資源十分豐富。（注：交付后學(xué)區(qū)以教育局劃分為準(zhǔn)）。

從另一個(gè)角度看，同樣的價(jià)格，在蘇州只能買(mǎi)到次級(jí)核心區(qū)，且多為待開(kāi)發(fā)或正在開(kāi)發(fā)的新城，配套不完善，價(jià)值沒(méi)有確定的保障。

通過(guò)西河平江雅苑，您可以步入蘇州市中心，享受親民的房?jī)r(jià)、主城區(qū)的繁華前景和提升的生活品質(zhì)。

產(chǎn)品很棒

限量版豪宅小公寓

更為難得的是，西河平江雅園并不滿足于區(qū)位帶來(lái)的先天優(yōu)勢(shì)，而是從產(chǎn)品力的角度去考慮這塊土地的未來(lái)。

如何發(fā)揮本土樓盤(pán)的先天優(yōu)勢(shì)？如何迭代千萬(wàn)蘇州人的品質(zhì)印象？如何成為未來(lái)市場(chǎng)的流通商品？熱銷(xiāo)趨勢(shì)是水到渠成的事情！

1. 不要盲目跟風(fēng)。大戶型公寓正在興起，而中小戶型公寓則越來(lái)越少。

在如此頂級(jí)的位置，大部分開(kāi)發(fā)商都選擇大戶型產(chǎn)品！然而，供給水龍頭不關(guān)，“半城大戶型”的玩法遲早會(huì)導(dǎo)致“稀缺降級(jí)”，而新建中小型公寓將變得稀缺。

這種中小戶型剛好對(duì)應(yīng)了我們的家庭和人口趨勢(shì)，比如未婚獨(dú)居、三口之家、有兩個(gè)孩子的家庭、三代同堂的大家庭都不是多數(shù)。

西河平江雅苑洞察到了這一點(diǎn)，沒(méi)有隨波逐流，而是選擇了當(dāng)下大部分置業(yè)者的需求，打造了建筑面積約103-190㎡的戶型設(shè)計(jì)，不僅能掌控總價(jià)還能滿足不同家庭的居住需求。

2. 小公寓也能給你奢華的感覺(jué)

說(shuō)實(shí)話，第一眼看到高層的戶型時(shí)，我是挺驚訝的，充分利用了戶型的特點(diǎn)，把大戶型才有的寬廳、大陽(yáng)臺(tái)、LDKB一體化設(shè)計(jì)都放進(jìn)去了超過(guò)120平米的空間融入到小戶型中，讓小戶型也擁有了豪華的尺度。

? 建筑面積約103平米，進(jìn)入主城核心最低門(mén)檻

建筑面積約103平米，3房2廳2衛(wèi)設(shè)計(jì)，三開(kāi)間朝南，采光充足，不僅動(dòng)靜區(qū)分開(kāi)來(lái)，還能容納約6.4米朝南巨屏陽(yáng)臺(tái)、帶浴缸的主臥套房、南北兩間臥室，輕松滿足“二孩家庭”的各類(lèi)需求。

主臥套房同樣別具特色，南臥室?guī)ш?yáng)臺(tái)，北主衛(wèi)生間帶飄窗及更衣室，保證私密性的同時(shí)，讓居住體驗(yàn)更加舒適。

約103㎡樣板房實(shí)拍

? 建筑面積約117㎡三房戶型，主城核心地段舒適改善型

建筑面積約117㎡，相比約103㎡的建筑面積，空間尺度全面升級(jí)，LDKB一體化設(shè)計(jì)不僅延伸了公共區(qū)域，也為家庭提供了豐富的定制空間場(chǎng)景，約8米雙拼超大陽(yáng)臺(tái)，270°朝南視野，空間感十足！

入口大廳、L型廚房、主臥均設(shè)計(jì)有獨(dú)立衛(wèi)生間和更衣室，獨(dú)立衛(wèi)生間有浴缸，次臥有淋浴……可以直接感受到別墅級(jí)公寓規(guī)模，絕對(duì)是當(dāng)前蘇州升級(jí)改造不可錯(cuò)過(guò)的高端核心項(xiàng)目。

約117㎡樣板房實(shí)拍

? 主城核心區(qū)稀缺房源，綜合改善一步到位

如果預(yù)算充足，也可以試試西河平江雅苑的143㎡和169㎡別墅，完全可以滿足一家人對(duì)空間和尺度提升的需求，可惜數(shù)量有限，只能靠自己的速度了！

3、品牌裝修，開(kāi)啟品質(zhì)舒適生活

除了對(duì)空間的精妙運(yùn)用，西河平江雅苑對(duì)于室內(nèi)裝修品質(zhì)的打磨也是不惜工本！

東芝中央空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)、德國(guó)威能地暖、方太抽油煙機(jī)及燃?xì)庠?；科勒衛(wèi)浴及廚房五金...全部一線品牌。另外，房型升級(jí)，有洗碗機(jī)、雙層碗盆鐵路……精致生活從西河平江雅苑開(kāi)始。（最終以實(shí)際發(fā)貨為準(zhǔn)）

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4.以人為本的高價(jià)值社區(qū)，創(chuàng)造詩(shī)意生活

與驚艷的戶型設(shè)計(jì)相呼應(yīng)的，是西和平江雅苑立面與花園的極致美感，以及高端完善標(biāo)準(zhǔn)的社區(qū)配置。

其實(shí)看一個(gè)項(xiàng)目高端不高端，只要看外立面就行了。西河平江雅苑將東方美學(xué)與現(xiàn)代簡(jiǎn)約相融合，采用極簡(jiǎn)流線勾勒的現(xiàn)代立面，提取“飛檐”元素以蘇式園林為靈感，疊加高級(jí)灰與香檳金的色彩，毫不夸張的說(shuō)，美得讓人挪不開(kāi)眼。

外立面效果圖

此外，小區(qū)配套設(shè)施不輸高端項(xiàng)目，西河平江雅園犧牲建筑面積讓路自然景觀，綠化率高達(dá)39.36%，并采用圍合式布局，使得社區(qū)中心綠地面積更加充足完整，社交、運(yùn)動(dòng)等公共空間得以細(xì)分規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)戶戶有景的生活場(chǎng)景。

渲染

西河平江雅苑從各個(gè)方面營(yíng)造了項(xiàng)目舒適度和尺度感的提升，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)直就是一次“跨層級(jí)”購(gòu)房。這一切的實(shí)現(xiàn)，離不開(kāi)背后的開(kāi)發(fā)商——蘇州城投地產(chǎn)。

5.深耕蘇州本土品牌，更懂蘇州生活

作為土生土長(zhǎng)的蘇州本土國(guó)企，蘇州城投地產(chǎn)深耕蘇州26年，深刻理解蘇州本地生活需求，產(chǎn)品設(shè)計(jì)規(guī)劃更貼近蘇州本土當(dāng)?shù)鼐用竦纳盍?xí)慣，更加實(shí)用。

二十余年來(lái)，蘇州城投先后開(kāi)發(fā)建設(shè)了以姑蘇區(qū)新地標(biāo)蘇州城市生活廣場(chǎng)為代表的定售房、城市綜合體項(xiàng)目，并參與蘇州改善性住房建設(shè)，專(zhuān)注于產(chǎn)品分析和研發(fā)，與城市共同成長(zhǎng)。

深耕本地，發(fā)揮實(shí)力，西河平江雅苑閃亮登場(chǎng)！

而在經(jīng)歷房地產(chǎn)市場(chǎng)的跌宕起伏之后，國(guó)企的優(yōu)勢(shì)也愈發(fā)凸顯，它們不僅意味著品質(zhì)和責(zé)任，也意味著購(gòu)房者的確定性和安全性。

值得一提的是，西河平江雅苑正式開(kāi)售時(shí)，部分房源已封頂，這也正是蘇州城投地產(chǎn)對(duì)交房能力和品質(zhì)的自信。

逼真的畫(huà)面

在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖和大規(guī)模拆遷的帶動(dòng)下，蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)也迎來(lái)了春天。

每輪房地產(chǎn)市場(chǎng)往往都是在城市核心區(qū)率先啟動(dòng)，但隨著蘇州核心區(qū)地價(jià)整體上漲趨勢(shì)，蘇州核心區(qū)這扇狹小的大門(mén)正以加速的速度關(guān)閉。

西河平江雅苑或許是蘇州核心區(qū)域留給家裝購(gòu)房者的唯一缺口了。

蘇州姑蘇“西河平江雅苑”

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1、土地產(chǎn)權(quán)年限：商品房70年，公寓、、50年。

2、房屋性質(zhì)：公寓、閣樓等以商業(yè)性質(zhì)為主，水電均為商業(yè)，一般沒(méi)有煤氣、暖氣。

3、普通住宅：指按照一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的住宅，高檔公寓、別墅、度假村等不屬于普通住宅。

4、商住住宅：是SOHO（在家辦公）住宅理念的延伸，是住宅樓，但同時(shí)融入了寫(xiě)字樓的諸多硬件設(shè)施，特別是發(fā)達(dá)的網(wǎng)絡(luò)功能，允許居民在居住的同時(shí)從事商業(yè)活動(dòng)。

5、購(gòu)買(mǎi)條件：商品房限制會(huì)比較多，比如戶籍、社保、完稅證明等等；公寓、閣樓一般沒(méi)有這些要求，基本不受限購(gòu)限制。

6. 還款條件：首套商品房最低首付比例為總價(jià)的20%-30%，非首套房首付比例更高網(wǎng)站建設(shè)，最長(zhǎng)按揭期限可達(dá)30年年。公寓、LOFT等不區(qū)分首套房和非首套房，首付比例一般為總價(jià)的50%，最長(zhǎng)按揭期限為10年。

7. 即開(kāi)即住商品房：指開(kāi)發(fā)商已取得房地產(chǎn)權(quán)證（大地契）的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，即可入住。并取得產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，才能稱(chēng)為現(xiàn)房。通常意義上的現(xiàn)房是指已經(jīng)竣工并可以交付使用的房屋。搬入。

8. 近竣工交付使用型住房：指已基本竣工但尚未竣工驗(yàn)收的住房，小區(qū)內(nèi)的建筑和設(shè)施的輪廓已初現(xiàn)，重要因素包括房型、樓間距已經(jīng)一目了然，項(xiàng)目正處于內(nèi)外墻裝修及配套施工階段。（但該類(lèi)房產(chǎn)性質(zhì)仍為預(yù)售房，政府（按預(yù)售商品房管理，須取得商品房銷(xiāo)售許可證后方可銷(xiāo)售。）

9. 未來(lái)房屋：指正在建設(shè)中、尚未竣工、無(wú)法交付使用的房屋，指開(kāi)發(fā)商從取得許可到取得房地產(chǎn)證（產(chǎn)權(quán)證）的期間消費(fèi)者現(xiàn)階段購(gòu)買(mǎi)商品房，應(yīng)簽訂預(yù)售合同。目前市場(chǎng)上銷(xiāo)售的新房基本都是期房，一般來(lái)說(shuō)期房?jī)r(jià)格較低，選擇余地較大。但由于是先付款后交付，消費(fèi)過(guò)程和結(jié)果取決于購(gòu)房合同中約定的權(quán)利義務(wù)的履行，購(gòu)房合同的履行不僅受開(kāi)發(fā)商自身操作的影響網(wǎng)站開(kāi)發(fā)，還受到諸多客觀因素的制約。

10、爛尾房：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交付使用的房屋，只有門(mén)框而沒(méi)有門(mén)，墻面、地面只做了基礎(chǔ)處理而沒(méi)有進(jìn)行任何表面處理，就稱(chēng)為爛尾房。

11、成品房：指已完成墻面、天花板、門(mén)框、地板等裝修的房屋。

（1）內(nèi)墻刷的是普通仿瓷漆

（2）客廳地面為普通瓷磚

（3）普通鋁合金窗

（4）普通膠合板門(mén)

12、民用建筑的高度和層數(shù)按《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》分為：1-3層為低層住宅，主要產(chǎn)品有獨(dú)棟別墅、復(fù)式別墅、聯(lián)排別墅等4-6層為多層住宅，主要產(chǎn)品有疊拼別墅、花園洋房（部分有大單位概念）等7-10層為中高層住宅（也稱(chēng)小高層建筑）。在很多城市，18層以下的住宅建筑也通稱(chēng)為小高層建筑。11-30層為高層建筑；30層以上的為超高層建筑小高層、高層一般為普通住宅，超高層一般為城市豪宅。

13.經(jīng)濟(jì)適用住房：指政府按照一定標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格或租金為住房困難家庭提供的住房，一般包括廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房和定向安置住房。經(jīng)濟(jì)適用住房不同于完全由市場(chǎng)決定價(jià)格的商品住房，在符合一定條件的情況下，可以轉(zhuǎn)為商品住房。

14、房地產(chǎn)“五證”：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。開(kāi)發(fā)商在取得五證之前，是不允許銷(xiāo)售的，一般會(huì)出現(xiàn)認(rèn)購(gòu)行為（一種是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售證，但與買(mǎi)家預(yù)約看房，取得預(yù)售證即交易正式完成。即在未取得正式銷(xiāo)售許可證的情況下，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。又稱(chēng)認(rèn)購(gòu)、預(yù)約、預(yù)訂。)

15、房地產(chǎn)“兩書(shū)”是指騰訊網(wǎng)為加強(qiáng)商品房質(zhì)量管理和監(jiān)督，要求開(kāi)發(fā)商提供的新建房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。

16、購(gòu)房資格：每個(gè)城市條件不一樣，要因地制宜，目前可以多關(guān)注一下當(dāng)?shù)氐娜瞬乓M(jìn)計(jì)劃，其實(shí)這也是放寬購(gòu)房限制的一個(gè)妙招，盡可能。

17、財(cái)務(wù)狀況：對(duì)首付比例、月供有比較清晰的概念。

18、住房需求分析：先安家？子女教育？工作地點(diǎn)附近？改善？投資等。明確了以上問(wèn)題之后，下一步就是對(duì)市場(chǎng)上的產(chǎn)品進(jìn)行調(diào)查和選擇。買(mǎi)房就是要權(quán)衡資金、品牌、地段、配套、戶型、物業(yè)等，根據(jù)自身情況進(jìn)行選擇。

19、購(gòu)房意向定金：全國(guó)房地產(chǎn)法規(guī)中沒(méi)有提到“意向定金”，它要么是定金，要么是擔(dān)保。

20. 免費(fèi)面積：買(mǎi)房時(shí)，有些面積是免費(fèi)贈(zèng)送的，比如陽(yáng)臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)分為封閉式和半封閉式兩種。封閉式陽(yáng)臺(tái)全算在面積里，半封閉式陽(yáng)臺(tái)則全算在面積里。封閉式陽(yáng)臺(tái)只算一半，半封閉式陽(yáng)臺(tái)越多越劃算。

21、房屋凈高：指下層樓板表面或樓板上表面至上層樓板下表面的距離。

22、房屋跨度是指房屋內(nèi)一面墻到另一面墻之間的實(shí)際距離。

23、房屋長(zhǎng)度與進(jìn)深是指獨(dú)立式住宅或住宅建筑的前墻至后墻的實(shí)際長(zhǎng)度。

24.住宅層高：指下層樓板或樓板表面至上層樓板表面的距離。

25、個(gè)人住房貸款還款方式：分為等額本金償還方式和等額本息償還方式。

26、首購(gòu)房?jī)?yōu)惠：如果夫妻一方已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了一套住房，且貸款尚未還清，另一方所購(gòu)住房仍將算作第二套住房，不能享受首次購(gòu)房的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。

27.應(yīng)共享哪些公共區(qū)域：應(yīng)共享的公共建筑區(qū)域包括套房（單元）門(mén)外的室內(nèi)外樓梯、內(nèi)外走廊、公共門(mén)廳、通道、電梯、配電室、設(shè)備樓層、設(shè)備間、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、技術(shù)層、空調(diào)機(jī)房、消防控制室、服務(wù)于全層的值班衛(wèi)生間、建筑內(nèi)部的垃圾以及圍護(hù)結(jié)構(gòu)突出于屋頂?shù)臉翘蓍g、電梯間、水箱間等。

28.哪些公共區(qū)域不能共享：不能共享的公共區(qū)域包括用于公共目的的底層夾層機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù)和非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù)、公共開(kāi)放空間、城市公共通道、用于公共目的的沿街拱廊、防火避難樓層；多棟建筑使用的配電室；市民保護(hù)地下室，以及地面車(chē)庫(kù)、地下設(shè)備間等。

29.套房使用面積：指該套房居住者單獨(dú)使用的面積，一般包括臥室、廚房、衛(wèi)生間、門(mén)廳、客廳、內(nèi)走廊、陽(yáng)臺(tái)、墻面凈面積之和。櫥柜。

30、銀行按揭：按揭是英文單詞“”（抵押）的粵語(yǔ)音譯，因此銀行按揭的正確名稱(chēng)是購(gòu)房抵押貸款，是指購(gòu)房者以所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)作為抵押物，銀行先將房?jī)r(jià)款支付給開(kāi)發(fā)商，之后購(gòu)房者再按月分期向銀行償還本金和利息。

31、公積金貸款：公積金貸款又稱(chēng)個(gè)人住房抵押委托貸款，是由城市住房公積金管理中心及其所屬分中心利用房改資金委托銀行向公積金存款人和退休人員發(fā)放的貸款。購(gòu)買(mǎi)（包括新建、大修）自住住房的員工。

32.申請(qǐng)住房公積金貸款的條件：連續(xù)繳納住房公積金6個(gè)月以上或累計(jì)繳納住房公積金1年以上且仍在繳納住房公積金的，方可申請(qǐng)。每個(gè)城市可能有所不同。

買(mǎi)房該買(mǎi)最好的樓盤(pán)嗎？是宣傳陷阱還是真的賺錢(qián)？

作為購(gòu)房者，你一定在各種樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)信息中看到過(guò)“xxx項(xiàng)目精選樓盤(pán)上線，僅剩一棟，不要錯(cuò)過(guò)！”這樣的宣傳語(yǔ)網(wǎng)站開(kāi)發(fā)，其中“精選樓盤(pán)”幾個(gè)字格外醒目。一旦包含這個(gè)詞，就意味著該建筑是整個(gè)項(xiàng)目中最好的。其質(zhì)量的具體原因?qū)⒃谙挛慕榻B。

從情感角度來(lái)說(shuō)，好東西大家都會(huì)感興趣，尤其是聽(tīng)完置業(yè)顧問(wèn)的介紹之后。但好東西往往標(biāo)著最貴的價(jià)格。房子不同于普通商品，單價(jià)高，如果每平米多1000元，整套房子就要10多萬(wàn)?；ù髢r(jià)錢(qián)買(mǎi)一個(gè)長(zhǎng)期的“王者”體驗(yàn)，值得嗎？你需要知道以下幾點(diǎn)：

什么是“閣樓之王”

“樓王”這個(gè)概念起源于香港，原本是指一兩種頂層較大、售價(jià)最高的公寓?，F(xiàn)在我們說(shuō)的“樓王”，通常是指樓價(jià)最好的那棟樓。小區(qū)內(nèi)所有樓盤(pán)的綜合條件?！皹峭酢币话阏紦?jù)著整個(gè)小區(qū)最好的資源。

根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模的不同，還會(huì)細(xì)分出更多的類(lèi)別，比如“樓王組團(tuán)”，是指超大型項(xiàng)目中較好地段由多棟建筑組成的部分。往往是樓王群里的“王中之王”；如一期樓王、二期樓王等，指的是一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目各個(gè)開(kāi)發(fā)周期里的樓王分階段開(kāi)發(fā)。

“建筑之王”的特點(diǎn)

位置好：頂級(jí)樓盤(pán)一般位于小區(qū)的“C位”，不會(huì)離小區(qū)外圍太近，避免交通帶來(lái)的噪音干擾和空氣污染。其次，靠近小區(qū)各個(gè)出口，保證出入方便，前往地鐵站、超市、幼兒園不用走太遠(yuǎn)。

視野更好：“王者樓”一般距離相鄰建筑較遠(yuǎn)，視野更開(kāi)闊；不會(huì)被其他建筑遮擋，保證采光不受影響；另外，如果建筑本身距離較近如果能看到山、海、河、湖、林等自然景觀，那么“王樓”基本上會(huì)占據(jù)視野較好的位置。在內(nèi)部，“王樓”通?？拷行幕▓@，可以欣賞可以更好地欣賞社區(qū)內(nèi)部花園。

最完整的支持設(shè)施：“建筑物之王”通常享受社區(qū)中最完整的基本支持設(shè)施，例如健身設(shè)施，娛樂(lè)設(shè)施，休閑設(shè)施，景觀設(shè)施，生活設(shè)施等。

最好的公寓類(lèi)型：通常，建筑物中最好的公寓將是整個(gè)建筑物的高端，例如較大的區(qū)域，更高的裝飾標(biāo)準(zhǔn)和更好的公寓設(shè)計(jì)。公寓通常在社區(qū)中會(huì)更好。

更好的方向：通常面向北方和南方，以確?？諝庋h(huán)和適當(dāng)?shù)墓饩€。

更高的價(jià)格：開(kāi)發(fā)人員非常了解自己的建筑物的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，以及每個(gè)建筑物和每個(gè)房屋的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。商業(yè)住房的價(jià)值與價(jià)格最大化，頂層的價(jià)格通常更高，這是其他建筑物的一定差距。

“閣樓之王”并不特別

我們需要清楚地表明，“建筑國(guó)王”一詞最初是從香港引入的，現(xiàn)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商經(jīng)常將其用作促進(jìn)房屋的亮點(diǎn)，有時(shí)會(huì)宣傳多個(gè)建筑物作為“建筑國(guó)王”吸引購(gòu)買(mǎi)者，并使用買(mǎi)家的“害怕錯(cuò)過(guò)”的心態(tài)敦促買(mǎi)家盡快完成交易。促銷(xiāo)活動(dòng)中的“建造國(guó)王”可能不是真正的“建筑國(guó)王”，而買(mǎi)家需要仔細(xì)區(qū)分。

其次，“最好的建筑物”不一定是每個(gè)方面的最好的建筑物。條件應(yīng)根據(jù)自己的需求選擇。

第三，“建造國(guó)王”的概念并不適用于所有社區(qū)。購(gòu)房者不得由所謂的商人的言辭領(lǐng)導(dǎo)。

第四，“建筑物之王”可能并不是每個(gè)人都更好，如果您購(gòu)買(mǎi)房屋的房屋，您必須認(rèn)為您必須購(gòu)買(mǎi)“建筑物之王”。根據(jù)您自己的預(yù)算，運(yùn)輸需求，生活需求等選擇。如果預(yù)算足夠，您想追求更高的生活經(jīng)驗(yàn)，那么您可以購(gòu)買(mǎi)“建筑物之王”?？梢钥紤]與“建筑物之王”相鄰的幾座建筑物，如果房屋要投資，您需要考慮您購(gòu)買(mǎi)的“建筑物之王”的價(jià)格是否可以與同一社區(qū)的其他建筑物張開(kāi)。